Spiżarnia, schody czy korytarz już są powierzchnią użytkową. Sprawdź tabelkę na końcu! Budowa domu z MdM dla rodzin z co najmniej 3 dzieci. Trochę mniej restrykcyjne warunki dotyczą większych rodzin, czyli tych, które w dniu wydania pozwolenia na budowę albo dokonania zgłoszenia budowy miały na wychowaniu przynajmniej 3 dzieci Jednocześnie jednak programy są sporym wsparciem dla młodych ludzi, którzy otrzymują szansę na posiadanie własnego mieszkania czy domu. Kredyt będzie można przeznaczyć na budowę Zwrot wydatków obejmie wydatki na zakup materiałów budowlanych, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką VAT w wysokości 7%, a od 1 maja 2004 r. są opodatkowane VAT. Wydatki na materiały muszą być udokumentowane fakturami wystawionymi dla osoby fizycznej od dnia wydania pozwolenia na budowę do 30 września 2018 r. Pozwolenie na budowę domu z gotowych elementów. Wspomniane pozwolenie na budowę domu to podstawowy dokument, na podstawie którego można rozpoczynać prace. Pozyskuje się go z urzędu właściwego względem miejsca położenia działki. Projekt gotowego domu stanowi integralny element wniosku o pozwolenie na budowę nieruchomości. . Ulga na zasiedlenie - kupno mieszkania, budowę domu – nowa ulga mieszkaniowa PIT Obecnie ulga jest w fazie projektu - jednak jej wprowadzenie zostało już wskazane w wykazie prac legislacyjnych rządu na III kwartał 2020 r. Zgodnie z informacjami, odliczenia będzie można dokonywać już w zeznaniu za 2020 r. - zatem wydatki ponoszone obecnie na nabycie mieszkania w 2020 r. lub na budowę domu będą podstawą do jej zastosowania. Istotą ulgi będzie to, że: Policz dokładnie ulgi i odliczenia w Programie e-pity 2021 Nie musisz liczyć ulgi na złe długi za 2021 ręcznie. Sprawdź wysokość Twojej ulgi na badania i rozwój oraz zwrotu podatku kompleksowo, także z uwzględnieniem nowej kwoty wolnej od podatku w PIT. Ulgi i odliczenia wylicz w Programie e-pity 2021 i wyślij Twój PIT 2021 online >> korzystać z niej będą mogły osoby do 35 roku życia w przypadku małżeństw ulga przysługiwać będzie jeśli młodszy z małżonków będzie miał poniżej 35 ulga przysługiwać będzie na pierwsze mieszkanie lub pierwszy dom, w obecnej chwili nie jest jasne, czy posiadając mieszkanie będzie można wybudować pierwszy dom i korzystać z ulgi, ulga przysługuje na kupno mieszkania na rynku pierwotnym (a nie wtórnym), tj. od dewelopera lub na budowę (a nie na zakup) domu, występować będą ograniczenia co do metrażu, cel, na jaki dom lub mieszkanie są budowane lub nabywane będzie ustalony w ostatecznej wersji aktu prawnego - w efekcie nie wiadomo obecnie czy z ulgi wyłączone zostaną mieszkania kupowane a następnie oddawane w najem krótkoterminowy, nieodpłatne używanie członkom rodziny lub nieruchomości kupowane na cele rekreacyjne (np. w miejscowościach wypoczynkowych), wydaje się jednak, że prawo do ulgi może być ograniczone - ulga przysługuje w celu realizacji potrzeb mieszkaniowych podatnika, a nie osób trzecich w przypadku najmu na cele mieszkaniowe (długotrwały pobyt w nieruchomości najemcy) nabywanego mieszkania lub budowanego domu prawo do ulgi może być ograniczone - ulga przysługuje w celu realizacji potrzeb mieszkaniowych podatnika, a nie osób trzecich w przypadku przeznaczenia działalności na cele działalności gospodarczej nieruchomość (mieszkanie, lokal) nie będzie spełniał warunków wsparcia budownictwa mieszkaniowego, w efekcie nie można kupić lub wybudować nieruchomości w celach prowadzenia w niej działalności gospodarczej; przeznaczenie majątku prywatnego na zasadzie użytkowania (bez dokonywania odpisów amortyzacyjnych wydaje się dopuszczalne w przypadku, gdy w nieruchomości nadal będzie realizowany cel mieszkaniowy. Należy spodziewać się, że darowizna na rzecz dzieci w celu nabycia przez nich mieszkania i rozliczenia przez nich ulgi nie będzie stanowiła obejścia prawa podatkowego. Transakcja darowizny oraz kupna są bowiem rozłącznymi czynnościami będzie możliwe od podatku (a nie od dochodu), ulga zatem będzie bardzo korzystna dla podatnika) - tyle ile ulgi przysługuje - tyle mniej podatku będzie do zapłaty lub do przysługiwać będzie jednorazowo - a nie w ciągu kolejnych lat - taka kwota. Istnieje szansa e odliczenia dokonać będzie można nie tylko w roku zakupu, ale również w kolejnych latach o ile w roku zakupu (wybudowania) podatek jest zbyt niskiej wysokości. W 2020 r. hipotetycznie od dochodu byłoby można odliczyć następujące kwoty: Podatnik (singiel) – 4 597 zł, Podatnik z 1 dzieckiem – 5 746,25 zł, Podatnik z 2 dzieci – 6 895,50 zł, Podatnik z 3 dzieci – 8 044,75 zł. Małżeństwo bezdzietne – 9 194 zł, Małżeństwo z 1 dzieckiem – 10 343,25 zł, Małżeństwo z 2 dzieci – 11 492,50 zł, Małżeństwo z 3 dzieci – 12 641,75 zł. Jeśli osoby rozwiedzione lub posiadające dzieci pozamałżeńskie chcą jednocześnie korzystać z ulgi, przysługuje ona każdemu z odliczeń będą aktualizowane corocznie w oparciu o odpowiedni współczynnik cen w budownictwie. Ulga nie będzie wykluczała wykorzystywania dotychczasowych ulg mieszkaniowych - na wcześniej nabywane mieszkania/ mieszkania lub domu i przeznaczenie przychodu na własne cele mieszkaniowe (czyli sprzedaż zwolniona z podatku PIT) nie powinna zmuszać podatnika do zwrotu otrzymanej ulgi. Wybudowanie domu to kosztowna inwestycja, dlatego ogromnym zainteresowaniem cieszą się wszelkiego rodzaju dotacje i ulgi pozwalające choć częściowo pokryć wydatki. Dofinansowanie do budowy domu w 2022 roku jest jednak dostępne w bardzo ograniczonym zakresie i wymaga spełnienia szeregu warunków. Sprawdź, kto może dzisiaj liczyć na dofinansowanie do budowy domu i gdzie się ubiegać o wsparcie. Dofinansowanie na budowę domu… ale czy każdego? Rząd od lat stara się wspomagać rozwój mieszkalnictwa w Polsce, wdrażając rozmaite programy pomagające sfinansować zakup mieszkań lub właśnie budowę domów jednorodzinnych. Programy takie co do zasady skierowane są jednak do wybranych grup beneficjentów. Na dofinansowanie do budowy domu mogą więc liczyć przede wszystkim osoby, które planują wybudowanie domu energooszczędnego lub potrzebują wsparcia ze względu na trudną sytuację ekonomiczną. Należy jednak mieć świadomość, że dotacje do budowy domu w 2022 r. są dostępne w ograniczonym zakresie. Najłatwiej dzisiaj otrzymać dofinansowanie inwestycji związanych z termomodernizacją już wybudowanych domów, czyli np. na wymianę starych pieców czy okien. Jeśli interesuje Cię dotacja na nowy dom w 2022 r., to też znajdziesz odpowiednie programy. Niektóre z nich dopiero mają być wdrożone – np. w ramach rozwiązań przewidzianych w Nowym Ładzie będzie łatwiej zaciągnąć kredyt hipoteczny na budowę domu, a nawet otrzymać dopłatę do inwestycji od państwa. Przeczytaj również: Który bank proponuje najlepszy kredyt na budowę domu? Na jakie dotacje na nowy dom możemy liczyć? W ostatnich latach priorytetem rządu było promowanie energooszczędności. Dla osób budujących nowe domy atrakcyjne były np. dopłaty do kredytów na budowę domów energooszczędnych. Można było bowiem dostać dofinansowanie na dom pasywny w kwocie nawet 50 tys. zł. Z pomocy mogły skorzystać osoby, które zaciągnęły na budowę takiego domu kredyt hipoteczny. Po zakończeniu inwestycji Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej finansował część kapitału takiego kredytu w formie dopłaty. Niestety ten program został już zamknięty. W 2022 roku dopłaty do domów energooszczędnych polegają głównie na dofinansowaniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych i to właśnie nimi warto się w pierwszej kolejności zainteresować. Wśród nich są zarówno programy ogólnokrajowe, jak i te regionalne. Co ważne, niektóre formy wsparcia (najczęściej te wykorzystujące fundusze unijne) oferowane są wyłącznie przez pewien czas, do momentu wyczerpania puli środków. Chcąc skorzystać z dotacji, należy zatem śledzić ogłoszenia w sprawie kolejnych tur naborów wniosków. Jeśli dopiero przymierzasz się do budowy domu, warto zaczekać na uruchomienie programu Mieszkanie bez wkładu własnego w ramach planu Nowy Polski Ład. Program ruszy w maju 2022 r. gwarantując dofinansowanie na budowę domu dla młodych małżeństw i dla rodzin wielodzietnych, które będą można uzyskać dotację rzędu nawet 145 000 zł. Warto wiedzieć! Kredyt hipoteczny na dom energooszczędny – gdzie, za ile i czy warto? Programy oferujące dopłaty do domów energooszczędnych Poniżej przedstawiamy najważniejsze programy pozwalające uzyskać dofinansowanie na budowę domu lub przedsięwzięcia związanego z modernizacją budynku w celu poprawy jego termoizolacyjności. Podpowiadamy także, jak otrzymać dofinansowanie do kupna lub budowy domu w ramach programu Nowy Polski Ład, który został wdrożony w 2022 roku. Mój Prąd Mój Prąd to program, dzięki któremu możesz uzyskać dofinansowanie na zakup i montaż mikroinstalacji fotowoltaicznych. Został on uruchomiony w 2019 roku i ma być realizowany aż do 2025. Kolejne tury naboru wniosków organizowane były na nieco innych warunkach. Ostatnia z nich, która zakończyła się roku, dawała możliwość otrzymania zwrotu nawet 50% kosztów inwestycji, ale tylko do 3000 zł. Pozostałą kwotę kosztów można rozliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej. Dotacje na fotowoltaikę w ramach programu przeznaczone są wyłącznie dla osób fizycznych, które: zamontują instalację fotowoltaiczną o mocy od 2 kW do 10 kW na własne potrzeby mieszkaniowe (można ją zamontować również na nowo wybudowanym domu); oraz podpiszą umowę z zakładem energetycznym lub z Operatorem Sieci Dystrybucyjnej na wprowadzanie do ogólnej sieci wytworzonej energii. Jak będzie wyglądała kolejna odsłona programu Mój Prąd i kiedy będzie można składać wnioski o dofinansowanie, jeszcze nie wiadomo. Informacja na ten temat znajdziesz na stronie rządowej programu. Więcej o finansowaniu ekologicznych rozwiązań: Ekologiczne kredyty gotówkowe – co warto o nich wiedzieć? Program Czyste Powietrze Program Czyste Powietrze jest aktualnie najważniejszym programem umożliwiającym pozyskanie wsparcia finansowego na pokrycie kosztów termomodernizacji domów. Uruchomiony został w 2018 roku, a o środki będzie można wnioskować aż do 2027 r. Jego głównym założeniem jest poprawa jakości powietrza w Polsce poprzez wymianę starych pieców (tzw. kopciuchów) oraz zmniejszenie zużycia energii na ogrzewanie domów poprzez ich docieplenie. Głównymi beneficjentami programu są zatem właściciele starszych domów i to im przyznawane są największe dotacje. Program Czyste Powietrze dla nowych domów jest jednak także dostępny – możesz w jego ramach uzyskać dotację w wysokości do maksymalnie 15 tys. zł lub pożyczkę na preferencyjnych warunkach, na przykład na: zakup i montaż wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła; zakup i montaż ocieplenia ścian, fundamentów, dachu, okien, drzwi zewnętrznych, a także bram garażowych. Nieco więcej, bo nawet do 37 tys. zł mogą otrzymać osoby, które chcą wymieniać stare instalacje grzewcze na bardziej energooszczędne. Co ważne, dotacja przyznawana jest wyłącznie na modernizację domów, które już są wybudowane i użytkowane. Beneficjent musi też spełnić warunek dochodowy – w każdym z wariantów finansowania określone są limity dochodu rocznego lub miesięcznego na członka rodziny. Wnioski o wsparcie przyjmowane są w systemie ciągłym i można je składać online, w miejscowej placówce WFOŚiGW, a także w niektórych bankach. Ulga termomodernizacyjna Kolejny program nie umożliwia co prawda uzyskania dotacji do budowy domu, jednak pozwala na częściowe odzyskanie wydatków związanych z termomodernizacją budynku mieszkalnego. I w tym przypadku chodzi o domy już wybudowane, a nie te będące w budowie. Ulga termomodernizacyjna jest ulgą podatkową, dzięki której osoby fizyczne mogą w swojej rocznej deklaracji PIT odliczyć od podstawy opodatkowania wydatki poniesione na termomodernizację domu mieszkalnego. Dzięki temu zmniejszy się ich podatek wobec fiskusa. Odliczyć można jednak wyłącznie określone wydatki – w przypadku nowych domów mogą to być koszty ocieplenia budynku, montażu pompy ciepła, wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, czy instalacji fotowoltaicznej. Maksymalna kwota odliczenia to 53 000 zł. Moja Woda 2022 Swego rodzaju dopłaty do domów energooszczędnych oferuje także program Moja Woda, który jest realizowany na poziomie regionalnym przez wojewódzkie oddziały Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Dzięki niemu możesz uzyskać dotację do 5 tys. zł, ale nie więcej niż 80% kosztów kwalifikowanych, na budowę przydomowej instalacji zatrzymującej wody opadowe i roztopowe. Koszt inwestycji powinien wynosić co najmniej 2000 zł. Program ma trwać do 2024 roku, a o dotację należy ubiegać się w ramach kolejnych terminów naborów wniosków. Czy wiesz, na co zwrócić uwagę, wybierając kredyt hipoteczny? Mieszkanie bez wkładu własnego Zupełnie inny rodzaj wsparcia osób planujących wybudować dom jednorodzinny przewiduje najnowszy program rządowy Nowy Ład. Do wykorzystania będzie kilka rozwiązań. Program Mieszkanie bez wkładu własnego – dzięki niemu będzie można zaciągnąć kredyt hipoteczny na budowę domu bez konieczności wnoszenia wkładu własnego, ponieważ będzie on gwarantowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego do wysokości 20% kwoty kredytu i maks. 100 tys. zł. Z programu będą mogły skorzystać głównie osoby młode do 40. roku życia. Dopłaty do kredytów – osoby, które zaciągną kredyt hipoteczny bez wkładu własnego, będą mogły uzyskać do niego dopłatę z BGK w sytuacji, gdy urodzi im się dziecko w trakcie spłaty zobowiązania – po urodzeniu drugiego dziecka ich kwota kredytu zmniejszy się o 20 tys. zł, a po narodzinach trzeciego i kolejnego aż o 60 tys. zł. Rodzinny Bon Mieszkaniowy – umożliwi on pozyskanie jednorazowego dofinansowania do budowy domu jednorodzinnego w kwocie od 55 do 145 000 zł; otrzymają go jednak wyłącznie rodziny posiadające co najmniej 3 dzieci lub których członkami są osoby niepełnosprawne. Na takie dofinansowanie do budowy domu w 2022 r. możesz liczyć dopiero w II kwartale roku, ponieważ właśnie wtedy mają wejść w życie ustawy regulujące zasady korzystania z powyższych programów. NFOŚGW oraz lokalne strony gminne Jak już wspomnieliśmy, w wielu regionach Polski proponowane są dotacje do budowy domów na poziomie lokalnym. Informacje na ich temat znajdziesz na stronach internetowych urzędów gmin oraz wojewódzkich oddziałów Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Budowa domu sporo kosztuje, dlatego tym bardziej warto rozeznać się w dotacjach Dofinansowanie do budowy domu w 2022 roku z pewnością interesuje wiele osób. Od dłuższego czasu obserwujemy bowiem znaczący wzrost cen materiałów i usług budowlanych, które przekładają się na coraz większe koszty realizacji inwestycji. Aktualnie jednak można liczyć głównie na dopłaty do domów energooszczędnych, a dokładnie na pokrycie wydatków związanych z ich termomodernizacją. W ramach najważniejszego programu Czyste Powietrze właściciele domów jednorodzinnych na instalacje proekologiczne mogą otrzymać dofinansowanie rzędu nawet 37 tys. zł. Resztę kosztów można jednak rozliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej i to aż do kwoty 53000 zł. Znacznie więcej będzie można zyskać, gdy wejdą w życie programy w ramach Nowego Ładu – w tym przypadku będzie można nie tylko zaciągnąć kredyt hipoteczny bez wkładu własnego na budowę domu, ale także otrzymać potężny zastrzyk gotówki pokrywający koszty inwestycji (nawet do 145 000 zł). Jeśli chcesz skorzystać z dotacji do budowy domu, pamiętaj, że wciąż pojawiają się nowe programy – chociażby te finansowane ze środków unijnych. Warto więc śledzić na bieżąco informacje pojawiające się na stronach rządowych instytucji i samorządów lokalnych, na których ogłaszane są zasady najnowszych form wsparcia oraz terminy naborów wniosków. Planujesz budowę domu? Przeczytaj zatem, jak zwiększyć swoje szanse na kredyt hipoteczny? 7 skutecznych sposobów Małe domy z dofinansowaniem dla młodych Inwestorzy planujący budowę domu mogą otrzymać zwrot podatku VAT za materiały budowlane. Taką formę dofinansowania oferuje program „Mieszkanie dla młodych”. Aby otrzymać zwrot, trzeba jednak sprostać kilku warunkom. Jeden z nich dotyczy powierzchni budynku. Czytaj dalej Dofinansowanie dla młodych budujących dom Program „Mieszkanie dla młodych” to propozycja, która może zainteresować zarówno inwestorów planujących kupno nowego mieszkania, jak i osoby budujące dom. Głównym kryterium dotyczącym beneficjentów jest wiek, ale ograniczenia są związane również z powierzchnią lokalu oraz ceną za metr kwadrato... dofinansowanie | dopłata do kredytu | dopłata państwa | kredyt z dotacją | mieszkanie dla młodych | zwrot podatku Czytaj dalej Zalety i wady nowego programu „Mieszkanie dla młodych” Nowy program „Mieszkanie dla młodych” to alternatywa proponowana przez rząd dla kończącego się w 2012 roku programu „Rodzina na swoim”. Program ma wystartować w lipcu 2013 roku lub w styczniu 2014 roku. Jakie zalety i wady wiążą się ze skorzystaniem z tego programu? mieszkanie dla młodych Czytaj dalej Ograniczenia przewidywane w programie „Mieszkanie dla młodych” Osoby, które zamierzają kupić swoje pierwsze mieszkanie, a nie zdążyły skorzystać z programu „Rodzina na swoim”, ucieszy zapewne wiadomość, że w nowym roku ruszyć ma rządowy program „Mieszkanie dla młodych”. Jego uczestnicy będą mogli starać się nawet o 20-procentową dopłatę do wartości mieszkania. mieszkanie dla młodych Czytaj dalej MdM w 2017 i 2018 roku – co dalej z polskim mieszkalnictwem? Rządowy program dopłat „Mieszkanie dla Młodych” obowiązuje w Polsce od 2014 roku. W roku 2016 wybudowano rekordową liczbę mieszkań spełniających kryteria programu MdM. Środki na 2017 rok zostały rozdysponowane błyskawicznie, co zaowocowało wstrzymaniem przyjmowania wniosków już 1 lutego 2017 roku. B... dopłata do kredytu | kredyt | kredyt hipoteczny | kredyt mieszkaniowy | kredyt na dom | mdm | mieszkanie dla młodych Czytaj dalej „Mieszkanie dla młodych” większą korzyścią dla rodzin z dziećmi Program „Rodzina na swoim” kończy się w grudniu 2012 roku, lecz w jego miejsce rząd planuje wprowadzić nowy program o nazwie „Mieszkanie dla młodych”. Program ten będzie korzystny zwłaszcza dla rodzin z dziećmi. mieszkanie dla młodych Czytaj dalej Program „Mieszkanie dla młodych” ma zastąpić „Rodzinę na swoim” Program „Rodzina na swoim” ma wygasnąć z końcem 2012 roku, lecz w jego miejsce rząd przygotował kolejny program o nazwie „Mieszkanie dla młodych”, który ma wejść w życie w połowie 2013 roku. Zgodnie z warunkami nowego programu rząd będzie dopłacał młodym rodzinom i singlom co najmniej 10 procent war... mieszkanie dla młodych Czytaj dalej Nowy program „Mieszkanie dla młodych” ma się rozpocząć 1 lipca 2013 roku Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej planuje wprowadzić nowy program dofinansowań do zakupu mieszkania w miejsce wygasającego z końcem 2012 roku programu „Rodzina na swoim” oraz zwrotu części VAT za zakup materiałów budowlanych użytych do budowy lub remontu mieszkania czy domu. mieszkanie dla młodych Czytaj dalej Poszerzenie programu o mieszkanie wybudowane przez spółdzielnie mieszkaniowe Projekt nowelizacji przewiduje możliwość wzięcia udziału w programie Mieszkanie dla młodych osobom, które chcą skorzystać z pośrednictwa spółdzielni mieszkaniowych w nabyciu mieszkania. Z możliwości dofinansowania wkładu własnego będą mogli skorzystać członkowie spółdzielni mieszkaniowej, którzy podpiszą z nią umowę na budowę mieszkania, i na tej podstawie wniosą wkład budowlany do spółdzielni w celu uzyskania prawa własności mieszkania. Obecnie obowiązujące przepisy umożliwiają uzyskanie wsparcia finansowego nabywcom, którzy kupują od spółdzielni mieszkania powstające na zasadach deweloperskich oraz mieszkania budowane na rzecz członków spółdzielni, których budowa została już zakończona i rozliczona. Projekt przewiduje dodatkowe zwiększenie powierzchni mieszkaniowej od której byłaby liczona wysokość wsparcia dla rodzin wychowujących co najmniej troje dzieci. Proponowane zmiany zwiększają z 50 do 65 m kw. powierzchni mieszkaniowej od której byłaby liczona dopłata do wkładu własnego dla rodzin wychowujących co najmniej trójkę dzieci (zwiększy to wysokość dofinansowania o 30 proc.). Projekt nowelizacji ustala wyższe parametry procentowe wyznaczające wysokość dofinansowania wkładu własnego dla rodzin i osób mających więcej niż jedno dziecko. Osoby i rodziny z dwójką dzieci będą mogły otrzymywać dofinansowanie wkładu własnego w wysokości 20 proc. (obecnie jest 15 proc.), natomiast w przypadku trójki dzieci i więcej – dopłata wyniosłaby 30 proc. (obecnie jest 15 proc.). Dla rodzin z trojgiem dzieci, w połączeniu ze zwiększeniem podstawy wymiaru wsparcia, oznacza to wzrost wysokości dofinansowania wkładu własnego o 160 proc. Projekt rezygnuje z warunku „pierwszego mieszkania” i limitu wieku w przypadku rodzin i osób wychowujących co najmniej troje dzieci w dniu składania wniosku o dofinansowanie wkładu własnego. W praktyce oznacza to, że z programu będą mogły skorzystać osoby i rodziny z trójką dzieci (lub większą ich liczbą), które wprawdzie mają mieszkanie, ale chcą kupić większy lokal, i w ten sposób poprawić swoje warunki bytowe. Takich rodziców i osób nie będzie dotyczył limit wieku. Obecnie przynajmniej jeden z kupujących nie może mieć ukończonych 35 lat. Zwiększenie w programie udziału osób nie mających zdolności kredytowej W myśl obecnie obowiązujących przepisów ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania jeśli nabywca – mimo dofinansowania wkładu własnego – nie ma zdolności kredytowej, to do umowy kredytu razem z nim może przystąpić najbliższa rodzina, np. rodzice, rodzeństwo, ojczym, macocha lub teściowie. Proponowane zmiany zakładają zniesienie zamkniętego katalogu osób mogących przystąpić do umowy kredytu w charakterze „dodatkowego kredytobiorcy”. Kredytobiorców będą mogły wesprzeć dowolne osoby. Jednak możliwość przystąpienia do umowy kredytu dodatkowych osób, wraz z beneficjentem programu, będzie mogła dotyczyć wyłącznie sytuacji, gdy bank stwierdzi, że nabywca nie ma zdolności kredytowej. Dofinansowanie możliwe także w razie adaptacji pomieszczeń Projekt nowelizacji umożliwia dofinansowanie wkładu własnego do nabycia mieszkania, które powstało w wyniku przebudowy lub adaptacji, a nie tylko w wyniku budowy obiektu budowlanego. Rozwiązanie to umożliwi objęcie programem przebudowanych lub zaadaptowanych budynków niemieszkalnych, strychów i starych kamienic. Sankcje za dokonanie w ciągu 5 lat od dnia nabycia mieszkania wcześniejszej spłaty całości lub części kredytu Jeśli kredytobiorca w okresie 5 lat od dnia ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania, spłaci całość lub część kredytu – w wysokości większej niż przyznane mu wsparcie – będzie musiał zwrócić część dofinansowania wkładu własnego. Taka spłata sugeruje, że wsparcie trafiło do osoby, która go nie potrzebowała. Nowe rozwiązanie ma wyeliminować przypadki, kiedy kredytobiorca zaciągał kredyt tylko po to, żeby skorzystać z programu. Omawiane zmiany mają wejść w życie po 14 dniach od daty ich ogłoszenia w Dzienniku Ustaw. Obecnie nad projektem zmian w ustawie o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania rozpoczęły się prace w Sejmie. Rządowy program „Mieszkanie dla młodych” jest realizowany od 2014 roku, zastąpił on program „Rodzina na swoim”. Program wspiera młodych w nabyciu pierwszego mieszkania finansowanego kredytem z dopłatą do wkładu własnego. Od początku jego funkcjonowania do 20 lutego 2015 r. udzielono 16 242 kredytów objętych dofinansowaniem wkładu własnego na 372,4 mln zł, z czego wypłacono 251,8 mln zł. Po przeanalizowaniu efektów programu zdecydowano, że wymaga on zmian, tak aby zaczął lepiej spełniał swój podstawy cel – większej dostępności mieszkań dla rodzin wielodzietnych. Artykuł zaktualizowany:13 maja 2020

mieszkanie dla młodych na budowę domu